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大家様へ ワンポイントアドバイス


室蘭 登別市内のアパートオーナー様
2月も残り10日余りになりました さて空室アパート マンションでお悩みのオーナー様
3月中に成約できなかった物件は しばらくの間空室になる可能性があります。

対策としては 築後15年以上経過しているアパートは 設備的な面で 最近のアパートより
劣っていますので 出来るだけ 最近の新築物件に 設備的に近づけてください
銀行のローンも 残り僅かだけど 修繕費に回すお金がない場合は いっぺんに全部の部屋を行わず 一戸一戸地道に 前家賃と礼金を充当し 足りない場合は 業者の協力を仰ぎ 分割払いに
してもらってください 業者も仕事が少ないので やってくれると思いますよ

ワンルーム 1DK 2Dkまでは ストーブは オーナー持ちでメンテナンスもオーナーです
最近は 供給が需要を上回っていますので 入居者になるべく 配慮してあげなければ
なりません。照明器具 げた箱 インターホンは当たり前 そして一番重要なのが
綺麗さですね クロスの張替はまめに やってください 煙草の喫煙者からは 退去の立ち合いのとき 通常のクリーニングで落ちそうな たばこのヤニは 漂泊で落ちますので 張り替え費用を入居者から頂くことはできません 但しクリーニングで落ちないような ひどい汚れは 入居者負担となります 今日は ここまでです

日時:2009年2月18日 13:55

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